朋友们大家好，在这里我想为大家介绍一下北京的几大商圈，其中今天介绍的就是北京的北京方庄商圈。方庄是北京第一个整体规划的住宅区域，其位于东南二环，属于丰台区，始建于20世纪90年代，曾经被称为北京的“富人区”。并且现在方庄正在打造的方庄活力中心，将主题确定为“Fz·Time Party”。方庄街道党工委书记邹凌介绍，“我们取‘Time’中时代、时光的寓意，希望借打造活力中心的契机，在传承方庄‘老时光’的同时，全面带动方庄地区的品质升级和活力升级，促进方庄重焕活力，走向新时代，亮出活力宜居的新名片。”

  首先能够最终靠以下的数据可以越来越好的帮助你们可以在选址的方面起到帮助的作用，其中这一些数据就包括了常驻人口、常驻人口密度等区域客户画像，而这些客户画像可以在选址的时候让我们更好的了解这个地区的情况。（以下我所用数据来源是：顺为城市地图，平台拥有最终解释权）

  首先可以在图片上看出在28.27km²方庄商圈的常驻人口为1329848人，常驻人口的密度是47041人/km²。这就能够准确的看出在这个地区的人口数量是较多的，这就会有利于这个地区的商圈的发展。并且商圈的发展也会更好的带动这个地区的就业以及经济的发展，所以人口的数量和商圈的发展是相互促进的。

  在这其中有着73.81% 的已婚率和26.19%的未婚率，这就能说明在这个地区的结婚的人数是较多的，这就能够准确的看出在这个地区的儿童的数量也会是较多的。所以在这个地区可以发展婴幼儿的店铺。

  并且从教育水平上看在这个地区的教育水平高中及以下占了42.59%、大专占了30.07%、本科及以上占了27.34%，从这个上就能看出在这个地区的人口的教育水平是以高中及以下为主的，在这个其中学生的比重会比较大，这就能看出在这个地区发展和学生有关的店铺会较好。在这个地区的本科及以上的占比也是较高的，这就能说明在这个地区的整体的受教育水平是较高的。

  从消费水平上就能看出在这个地区的收入水平整体上是较高的，其中10k-20k占了31.06%以及20k以上占了17.87%。这就能看出在这个地区在整体上收入水平是较高的，这样的话就会更加会让这个地区的店铺定位会提高。并且较高的收入水平也会使得这个地区的经济水平会更高。

  从上面的图片上就能看出在这个地区的私家车的数量是较多的，其中拥有私家车的比例为72.46%，公共交通出行的比例为27.54%。这就能看出在这个地区拥有私家车的家庭的比例是较高的，这就能看出在这个地区的洗车店、汽车维修等店铺会有着一定的发展空间。

  从职业的分布上能看出在这个地区的专业方面技术人员的占比是最高的占44.62%，其次是文职人员占33.63%。这就能看出在这个地区的主要职业还是以办公室内的为主。并且专业方面技术人员的占比是最高的，这就能看出在这个地区的企业的发展是较好的，因为专业方面技术人员是公司发展壮大的立足之本。

  这个地区的消费水平整体上也是较高的，其中高消费水平占了52.17%、中消费水平占29.16%、低消费水平占18.67%。这就能看出在这个地区的消费水平是较高，在这个地区是有着一定的能力去进行高消费的，这样的话这个地区对于消费的要求就会较高，这也就会变相的增加这个地区对于店铺的定位。

  就年龄的分布来说这个地区的年龄分布整体上看是较为年轻的，其中18岁以下占了3.05%这个比例是相比来说较低的，18-24岁占了20.44%。、25-34岁占了30.88%、35-44岁占了22.70%，这3个部分为这个地区的主要年龄段，这就能看出在这个地区的发展的潜在能力是较大的，并且其中的25-34之间的人群是最多的，而这一个年龄段的人群是人生的黄金时间，这就会让这个地区的企业的发展速度会较快，并且企业的潜力也会较大。

  从上面的图片就能看出在这个地区的社区的数量为348个，在这些社区中用户达到了284605户。这就能看出在这个地区内的社区人口是较多的，并且人口的密度也是较大的。其中社区的类型主要是以平房为主的。并且因为这个范围距离其他的商圈距离较近，这也就变相的导致了在这个地区的平均房价也达到了65448元/平米，这样的价格也是相对较高的价格。

  在这个地区的写字楼的数量是64栋总的在租套数也达到了595套，其中日租金为8元/m²/日，月租金为240元/m²/月，这就能看出在这个地区的租金是较高的，这就不是十分的适合小型的公司选择新的办公室。但是在这个地区的总在租面积达到了694447m²，由此可见虽然这个地区的房租是较高的，但是在这个地区的租赁的面积是较大。并且这个地区的写字楼也是以精装修甲等的纯写字楼为主的。

  从上面这张图片就能看出在这个地区的商铺的数量也是较多的总数达到了477个，其中像餐饮美食就达到了272家。这就能看出在这个地区的商铺主要是以餐饮美食为主，这就导致的在这个地区开设餐饮美食的店铺竞争压力会较大，就会有着较为激烈的竞争。

  从上面的图片上就能看出在这个地区的周边业态是较为丰富的，其中餐饮服务的占比为9.00%、购物服务的占比为19.34%、生活服务的占比是9.61%、通行设施的占比为8.38%。这就能够准确的看出在这个地区的购物餐饮是较为发达的，并且交通是较为便利的。这就会有利于这个商圈的发展，购物和餐饮会吸引较多的客户，而便利的交通会使得客户的通行更加的方便。这样就会更加的有效的增加这个地区的客流量和宣传。返回搜狐，查看更加多